Menurut Robert Shiller, seorang ekonom dan pemenang Nobel bidang Ekonomi pada tahun 2013, kenaikan harga rumah di Amerika Serikat (AS) yang berlangsung selama 10 tahun ini kemungkinan akan berakhir. Shiller menyoroti pentingnya untuk memahami dan mengantisipasi adanya perubahan tren harga rumah dalam jangka panjang. Menurutnya, perubahan ini dapat terjadi karena berbagai faktor ekonomi dan sosial yang mempengaruhi pasar perumahan. Dalam hal ini, Shiller berpendapat bahwa para pemilik rumah serta para pembeli perlu menyadari dan mengelola risiko yang terkait dengan investasi mereka di pasar properti.>
Reli harga rumah di Amerika Serikat selama satu dekade diperkirakan akan berakhir ketika Federal Reserve menghentikan siklus kenaikan suku bunga. Hal ini disampaikan oleh Robert Shiller, seorang profesor ekonomi di Universitas Yale. Selama ini, harga rumah telah mengalami kenaikan yang stabil sejak tahun 2012, menurut Indeks Harga Rumah Nasional S&P Case-Shiller.
Menurut Shiller, ketakutan akan kenaikan suku bunga telah mempengaruhi pemikiran orang, baik pemilik rumah maupun calon pembeli, yang ingin membeli sebelum suku bunga naik lebih tinggi lagi. Namun, Shiller mengatakan bahwa situasi ini akan segera berakhir.
Shiller mencatat bahwa indeks harga rumah menunjukkan perilaku yang tidak biasa dalam enam bulan terakhir. Harga rumah terlihat baik-baik saja, tetapi tiba-tiba mulai naik. Namun, Shiller tidak panik menghadapi hal ini, karena menurutnya beberapa kenaikan harga adalah musiman, terutama terjadi pada musim panas.
Data dari Indeks Harga Rumah Black Knight juga menunjukkan bahwa harga rumah di Amerika Serikat mencapai level tertinggi sepanjang masa pada bulan Mei. Hal ini menunjukkan bahwa orang-orang belum yakin tentang keputusan yang akan diambil oleh Federal Reserve terkait suku bunga. Shiller menyatakan bahwa mereka belum tahu apa yang harus dilakukan dalam kondisi tersebut.
Federal Reserve telah mengindikasikan bahwa pengetatan kebijakan moneter mungkin terjadi dalam waktu dekat, meskipun dengan kecepatan yang lebih lambat daripada sebelumnya. Selama beberapa tahun terakhir, terjadi kenaikan dramatis suku bunga, dan beberapa pihak merasa bahwa sudah cukup. Shiller menambahkan bahwa meskipun ada kemungkinan terjadi soft landing, tidak ada yang sempurna dalam kondisi tersebut.
Shiller mengatakan bahwa dia tidak panik dalam menghadapi situasi ini. Dia juga menyebutkan bahwa beberapa kenaikan harga dalam beberapa waktu terakhir hanyalah musiman, mengingat harga cenderung naik pada musim panas.
Pertemuan Federal Reserve yang akan berlangsung pada hari Rabu akan sangat menentukan. Para ekonom yang disurvei oleh Reuters memperkirakan akan terjadi kenaikan suku bunga sebesar 25 basis poin.
#Reli #harga #rumah #selama #tahun #bisa #berakhir #kata #Robert #Shiller
